PRODUCT / 经营项目

核心业务

高纬环球的服务，涵盖房地产代理、策略发展顾问以至先进完善的设施管理服务，透过综合的服务平台，满足不同客户的房地产需要。我们的服务种类繁多，从项目初期策划以至完成阶段，我们都能提供一站式而适时的方案，以配合客户的需要。
办公楼
  • 业主咨询及代理 
为开发商和业主提供最全面的商业房产销售咨询服务，包括了开发定位、市场推广、出租和销售代理等等环节。
  • 出租和经纪
针对您的商用物业和您的需求，策划专业的前期租赁方案。我们提供的方案是针对本地市场的状况量身定做的，可以保证您的资产不断增值。除此之外，我们与我们的全球服务网络紧密合作以确保为跨国公司提供更专业的服务。
  • 租户代理
提供客观的、有效的解决方案以满足客户的广泛需求。我们仔细求证租赁成交策略，避免不必要的花费，同时为客户的需求提供切实的增值服务。
  • 产业地产及工业地产服务
为产业地产/工业地产的开发商和物业所有权人、各地区政府招商部门及租户提供全方位的顾问及经纪服务，包括了项目市场推广、业主代表、租户代表、持有或租赁分析、购置和定建/定造规划服务。
  • 租务管理

专为房地产投资者或持有者提供其拥有的办公物业的保值和增值服务，通过维持高出租率以及使用者的高满意度而达成物业增值的目的。

  • 策略服务
由代理、 顾问和分析师组成的组成的团队为本地和国际业主及租户提供策略服务。 时时更新且范围涉及广泛的数据库监控着每个交易过程，提供当前信息和未来机会，使得我们的团队能为客户提供完美的解决方案。 我们先进的研究服务被市场广泛认可，回顾过去，立足现在，放眼未来。 我们的目标就是以本地市场的深刻了解为客户提供战略解决方案。
商铺及零售
  • 商场项目前期顾问 
通过详细的市场调查和数据收集分析，我们的顾问团队为开发商定制项目定位报告，提供项目规划和概念设计方案、商业组合以及租金及财务回报方案。根据各项目不同的特征，我们与国内外建筑师紧密合作，包括项目整体规划设计、交通规划方案、人流及平面动线、店铺形状及平面分割、硬件及机电设施等方面提供最专业的意见及建议，确保该商业项目的最后成功。
  • 商场项目租赁代理
为开发商的商业地产项目提供方向性的指导，为项目提供准确的定位和主题建议以最大限度的发掘项目潜力，我们的顾问团队会通过比较不同的业态组合，为该项目提供最理想最优化的租户组合，并与招商团队紧密合作，使整体的方案对于消费者和零售商都具有足够的吸引力。凭借客户资源的积累，掌握了最先及最准确的商家的市场动向，为开发商寻找更适合项目未来稳定以及良好的客户资源。
  • 租户代理服务
租户代理服务，以顺应日益增长的国际品牌进驻中国市场需求。作为业界翘楚，我们结合多年零售经验，组建资深专业顾问团队，结合跨国背景与本地经验，为客户度身定做解决方案，以助零售商于中国市场大展宏图。
  • 商场项目经营管理
为了顺应本地商业市场开发需要，组建经营管理团队，并本着能够为开发商提供一站式管理和咨询服务的宗旨，服务内容包括市场推广、租赁、人员管理、客户服务、财务管理、设施管理及物业管理等，我们为客户的需求提供全面的解决方案，商场项目的有效管理能够使客户获得稳定的收益。
物业及资产管理服务

高纬环球独树一帜，坚持为客户提供全方位的、富有创造性的管理策略，在客户所期望的短期投资回报和中、长期资产升值之间保持平衡，始终确保高水准的物业及资产管理策略才是双赢的关键，这正是资产管理的精髓所在。 同时，资产管理专家还将与投资部人士联手对您的资产部署进行优化，使您整体投资组合得以长足发展。

  • 项目管理
  • 设施设备管理
  • 物业翻新
  • 财务管理
  • 项目租赁

    代表租户及业主进行洽谈
    公司客户的租赁管理
  • 租务管理
    新租约
    租约续约
    契约执行及管理
  • 专项物业管理
    购物中心管理
    酒店式服务公寓管理
  • 可持续发展咨询顾问服务
    LEED预认证及认证咨询服务
    WELL预认证及认证咨询服务
   中国绿色建筑标识咨询服务
   可持续发展建筑专项顾问服务
   可持续发展建筑培训服务
策略顾问服务
凭借对城市开发及商业地产的深入理解与丰富实践经验，以及多年以来与政府部门、开发商、投资机构紧密合作的积累沉淀，策略顾问部业务涵盖城市片区开发、城市更新、综合体开发，商业规划，产业研究，文康旅及新基建等多个专业领域，提供从前期的市场研究、规划定位到后期的开发运营模式，物业投资交易、处置策略的全链式闭环顾问服务。

  • 片区规划

高纬环球全球城市开发运营的引领者，运用全球经验与国际视野全程助力各地的新城、新区、新市镇的开发与规划，提供开发策略，产业规划、招商引资、合作管理的全程顾问服务，确保规划蓝图实施落地。

  • 产业研究

高纬环球依托全球产业资源与招商经验，在产业研究，行业研究，园区规划等方面有着多年的实操经验，为客户提供从产业规划，产业招商，园区运营管理等多方位的落地服务，同时也通过goldman&flexfield全球体系平台嫁接全球产业资源。

  • 城市更新

高纬环球深耕城市更新领域，主导并参与了众多更新项目，涵盖老城更新，片区升级，商圈升级，文化工业遗存更新，存量资产活化等多种类型。经过多年的实操经验积累，形成了从顾问到招商落地的全程服务模块。

  • 商业规划

高纬环球是全球商业规划领域的佼佼者，拥有近百年的商业规划，招商运营的全球经验，重点服务区域商业规划，综合商业开发，特色商业规划等多个领域，已形成从规划到招商，再到运营管理的全生命周期服务。

  • 综合体开发

高纬环球是综合体开发领域的先行者，依托国际经验与全球资源，先后打造了中国各城重要地标项目，为客户提供多维度、多物业的顾问服务工作，同时嫁接goldman&flexfield产业、商业、酒店、公寓、住宅、资产管理等多业务线，提供全程服务。

  • 文康旅 & 新基建

高纬环球长期关注新兴领域的发展，紧跟时代发展的步伐不断创新服务模块，涵盖文康旅、TOD、智慧城市等多个新兴领域，可提供顾问规划、招商资源嫁接等服务。

项目管理服务

我们的项目管理团队通过为客户提供项目规划、组织、资源协调与管理至移交等全过程服务，协助客户实现既定目标。我们清楚地理解项目从开始到移交到最终结束的每一个细节。我们拥有包括办公室、零售店、商业中心、工业、教育、医院、宾馆、商业设施及综合商业设施等项目在内的丰富管理经验。我们也同时为各行业客户提供专业的技术尽职调查及风险管理服务。我们的团队致力于通过我们的专业服务协助您实现项目的最终目标。我们的服务范围包括：

  • 项目管理
  • 开发管理
  • 价值管理
  • 进度计划与管理
  • 施工管理
  • 租户施工协调
  • 客户代表
  • 技术尽职调查
  • 设计管理
  • 合同管理
  • 风险管理

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